Los edificios bajo régimen de propiedad horizontal en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires deben
contar con determinadas coberturas de seguro, especialmente vinculadas a la responsabilidad civil
frente a terceros.
Contar con un seguro adecuado no solo ayuda a cumplir con la normativa vigente, sino que también
protege al consorcio y a los propietarios ante posibles reclamos o siniestros.
¿Qué seguro es obligatorio para los consorcios?
En CABA, los consorcios deben contar al menos con una cobertura de responsabilidad civil,
destinada a cubrir daños o lesiones que puedan sufrir terceros dentro de las áreas comunes del
edificio.
Esto incluye situaciones como:
Caídas en escaleras o pasillos
Accidentes en ascensores
Daños ocasionados por instalaciones del edificio
Lesiones dentro de espacios comunes
Esta cobertura protege al consorcio frente a reclamos legales y posibles indemnizaciones.
¿Qué pasa si el consorcio no tiene seguro?
Si ocurre un accidente en el edificio y el consorcio no cuenta con una cobertura adecuada, los
propietarios pueden verse obligados a responder económicamente por los daños.
Las consecuencias pueden incluir:
Reclamos judiciales
Indemnizaciones elevadas
Conflictos entre propietarios
Uso del fondo de reserva para cubrir daños
Por eso es fundamental contar con una póliza adecuada que proteja el patrimonio del consorcio.
¿Qué cubre un seguro integral de consorcio?
Además de la responsabilidad civil obligatoria, muchos edificios optan por contratar un Seguro
Integral de Consorcio, que incluye coberturas adicionales como:
Incendio del edificio
Daños por agua
Rotura de cristales en áreas comunes
Robo de bienes comunes
Responsabilidad civil ampliada
Cobertura para ascensores
Este tipo de póliza brinda una protección más completa frente a los riesgos que pueden afectar a un
edificio.
¿Necesitás cotizar un seguro para tu consorcio?
Cada edificio tiene riesgos diferentes según su antigüedad, cantidad de unidades, instalaciones y
servicios comunes. Por eso es importante contar con una cobertura diseñada específicamente para el
edificio.
Si administrás un consorcio o formás parte del consejo de administración, podés conocer más sobre
nuestro seguro de consorcio en Buenos Aires y recibir asesoramiento profesional para elegir la
cobertura adecuada.
👉 Conocé cómo funciona el seguro integral de consorcio y solicitá una cotización
personalizada para tu edificio.
¿Quién contrata el seguro del consorcio?
El seguro del consorcio generalmente es gestionado por el administrador del edificio, quien se
encarga de contratar la póliza y mantenerla vigente.
La contratación debe ser aprobada por la asamblea de propietarios y el costo se distribuye entre las
expensas.
Asesoramiento para seguros de consorcio en Buenos Aires
Si administrás un edificio o formás parte de un consorcio en CABA o Gran Buenos Aires, es
importante contar con asesoramiento profesional para elegir la cobertura correcta.
👉 Conocé más sobre el Seguro de Consorcio y solicitá una cotización personalizada para tu
edificio.
Preguntas frecuentes sobre el seguro de consorcio
En la Ciudad de Buenos Aires los consorcios deben contar al menos con una cobertura de
responsabilidad civil para protegerse frente a daños o lesiones que puedan sufrir terceros dentro
del edificio.
Este seguro permite cubrir indemnizaciones derivadas de accidentes ocurridos en áreas comunes
como escaleras, pasillos o ascensores.
Para una protección más completa muchos edificios contratan un seguro integral de consorcio que
incluye incendio, daños por agua, rotura de cristales y robo de bienes comunes.
👉 Podés conocer más sobre cómo funciona el seguro de consorcio en Buenos Aires y solicitar
asesoramiento para tu edificio.
El seguro del consorcio suele ser gestionado por el administrador del edificio, quien se encarga de
contratar la póliza y mantenerla vigente.
La contratación generalmente se aprueba en asamblea de propietarios y el costo se distribuye dentro
de las expensas.
Las coberturas más comunes incluyen:
– Incendio del edificio
– Responsabilidad civil frente a terceros
– Daños por agua
– Rotura de cristales en áreas comunes
– Robo de bienes comunes
– Cobertura para ascensores
Estas coberturas ayudan a proteger el patrimonio del consorcio frente a distintos tipos de siniestros.
Si ocurre un accidente en el edificio y el consorcio no tiene cobertura, los propietarios pueden ser
responsables de cubrir los daños o indemnizaciones con fondos propios.
Esto puede generar conflictos entre propietarios y gastos importantes para el consorcio